别墅改造加固简介 -凯时人生就是博首页

别墅改造加固是指通过改变别墅主体结构或增加、修改结构布局，以满足业主的使用需求和增强用户的居住体验。别墅改造加固是一种既可以满足业主新的居住需求，又能够节约新购置住房成本、避免住房资源浪费的重要住房改造方式。

别墅加固改造常见问题

别墅装修时为满足业主需求，而改变原建筑结构功能区划分，从而需要进行局部加固。

1.别墅承重墙开门洞

门洞可采用粘钢加固方法，相当于在门洞两侧增加暗柱，门洞上方增加暗梁，起到加固补强的作用。

2.拆除部分楼板

由于需要增加挑空高度，让室内空间变得更宽敞，需要拆除部分楼板。别墅区施工应该选取水钻静力切割，让楼板与周围结构打孔断开，再进行破碎拆除，尽量不影响原建筑结构安全性，同时对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强，以满足建筑结构的规范荷载需求。

3.别墅加层改造

为增加使用面积，部分业主选择进行楼房加层，加层后会超出原建筑荷载设计允许范围，需要对相应的柱、梁进行加固补强。

荷载不足加固方法

1.该建筑物应尽快停止使用，并进行加固改造;

2.加固改造时应注意对通风隔潮层的改良;

3.对强度过低的墙体，应拆除重砌，或增设抗震墙;

4.在外墙四角，错层部位横墙与外纵墙交接处，较大洞口两侧，大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处应增设钢筋混凝土构造柱，并与楼板和墙体可靠连接。

别墅加固设计及质量验收规范

(1)《建筑抗震鉴定标准》(gb50023-2009);

(2)《危险房屋鉴定标准》(jgj125-99);

(3) 《民用建筑可靠性鉴定标准gb50292-2015》

(4)《建筑抗震设计规范》(gb50011-2010);

(5) 《混凝土结构加固设计规范gb50367-2013》

(6)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(gb50204-2002);

(7)《建筑工程施工现场用电安全规范》(gb50194-93)

(8)《建筑工程施工质量验收统一标准》(gbj50300-2001);

(9)《建筑工程质量检验评定标准》(gbj301-88);

(10)《建筑机械使用安全技术规范》(jgj33-2001)

(11)《建筑凯时人生就是博首页-凯时体育技术规程jgj116-2009》

(12)《既有建筑地基基础加固技术规范jgj123-2012》

(13)《钢结构加固技术规范cecs77：96》

(14)《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程cecs146：2003》